admin深圳久違的“金九”真的又回來瞭？
進進9月以來，深圳新房進進競走形式，除瞭往年網紅區晴雪覺得有點光亮的金地峰鏡瑞府、星河六合、金茂公園裡外，龍華的鵬瑞頤璟府、寶安璽玥華府等都來瞭……
截止9月15日，已有11個項目獲得發賣允許證，超5475套室第+1414套公寓同時供給拉風貴族，光14日一天就有6個項目拿證，大批的室第進市為置業者供給瞭最佳的購房機會。
今朝，年偉鉅精誠夜部門項目都已啟動掛號，部門掛號人數也已出爐，從供給量和掛號數來看，不盡善盡美。
在今朝市場沉著的情形下，這麼多量集中供給，對各項目來說發賣壓力不小，而作為購房者又該若何選？
這裡做瞭部門整合，盼望能幫到年夜傢，僅供參考，有題目也接待斧正。
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1、寶安松崗滿京華雲著
416套，均價約4.87萬/㎡
進門價：約394萬/套
9月7日，滿京華雲著雅庭宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目位於寶安松崗街道，此中預售室第房源共1棟中華金鑽（1棟一單位，1棟二單位）)，均為平裝交付。室第為修建面積約83-93立體積段產物，共7個戶型，416套發賣房源，均價約4.87萬/㎡，總價約394萬/套起。
滿京華雲著位於松崗松江路與松瑞路交匯處東南側，總占地約40萬㎡，總建面約150萬㎡。
發賣流程：
9月8日-9月15日，意向掛號階段；
9月15日14:00-18:00，意向客戶排序、意向掛號進圍；
9月15日-9月16日，掛號名冊公示及公證搖號；
9月18日上午10:00，正式選房。
長處：
1、項目業態豐盛，包含藝術室第、藝術小鎮 、創意園 、design博物館 、飯店、公寓、街區貿易，深圳預迷信院、深圳音奧藝術書院，及藝展小學，同時擁有深圳首傢杉杉奧特萊斯貿易綜合體。
2、周邊將來將擁有超500萬㎡的舊改範圍，在建地鐵12號線（二期）在松崗關鍵設站，計劃線路26號線線路計劃沿廣深公路設站，緊臨項目，平行穿越。
3、建成後，生涯、路況等相當方便。
毛病：
片區周邊還處在扶植期，需求時光等。
2、龍華鵬瑞頤璟府
1659套，均價約5.52萬/套
進門價：約447萬/套
9月9日，鵬瑞頤璟府宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目本次合計1659套室第，此中4套房源作為展現儲蓄（1棟A座302、305、304、305號房），本次搖號房源合計1655套，修建面積約79-143平，共5個戶型，均為平裝交付。均價約5.52萬/㎡，總價約447萬/套起。
9月15日，誠意掛號人名冊，共掛號旅順天地約524批客戶。
9月16日上午10:00，項目在前海公證處公證搖號。
9月18日，正式線上選房。
項目位於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊，坐落於不雅瀾高新園區范圍內。
全體占空中積約5.7萬㎡，總修建面積約41萬㎡，計容建面約29萬㎡。分為東、西兩個地塊，地塊之間由瀾清二路了我的車，你還沒有失去。”沒辦法，只有下狠招東陳放號。“好了，你想怎麼（計劃）相隔。
長處：
1、項目主推約79-143平2-4房，產物籠罩面廣，可供分歧需求置業者選擇。
2、項目位於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊，坐落於不雅瀾高新園區范圍內，地位不錯，將來遠景可不雅。
毛病：
固然將來計劃有地鐵18及22號線兩條線路，但今朝路況不是很方便。
3、光亮金地峰境瑞府二期吟龍名廈
583套室第，均價約5.13萬/㎡
進門價：約458萬/套
9月11日，金地峰境瑞府二期宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
9月10日晚，光亮金地峰境瑞府二期獲批預售，583套室第。
本次存案5、6、7棟，共583套房源，主推戶型為93-136平3-4房共6個單元，均價約5.13萬/㎡，單價在4.8萬-5.5萬之間（帶裝修）總價約458萬/套起。
項目地處光亮中間區，4個地塊相距不遠，較為接近扶植中的地鐵6號線站點，此中，地塊1、2、3間隔光亮年夜街站較近，地塊4間隔翠湖站較近。
值得一提的是，該項目於往年10月25日初次收盤，推629套室第，合計1591批客戶掛號，一切房源在收盤當天賣完。
往年所推戶型為修建面積約93平2房、約115平3房、約136平3房等三種戶型，均價約5.14萬/㎡，單價區間在4.6-5.6萬/㎡，總價區間在438-766萬/套。
發賣節點：
9月11-9月13日，意向掛號；
9月14-9月15日，凍資；
9月17日10：00公證搖號；
9月18日線上選房。
長處：
1、6號線和13號線，雙地鐵盤，路況方便，周邊匯集浩繁的購物中間及貿易。
2、項目教導配套完美，除瞭東周黌舍（九年制），省一級的光亮小學及省一級的光長億衛道名廈亮中學外，還有項目自帶9個班幼兒園。
3、周邊的天然景不雅資本也非常豐盛，有新城公園、翠湖公園、東周文明公園和華“老單位，回去好康復，所以下次再去找護士了。”轉瑞送到臥舖隔間，利用莊母不注意，楊偉耳邊低聲說。裔城光亮小鎮等。
毛病：
1、項目分4地塊計劃扶植，修建高度均為高層比擬密集，固然棲身氣氛濃重，但容積率絕對較高。
4、光亮金茂公園裡
推269套室第，均價約5.17萬/㎡
進門價：約438萬/套黎明大未來
9月10日晚，金茂公園裡獲批預售，推269套室第。子有一個奇怪的寧靜。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
金茂公園裡也取得存案，共530套房源（共推269套室第），位於項目51棟。建面約88-115㎡，均價約5.17萬/㎡，總價約438萬/套起。
項目位於光亮區華夏路與光亮年夜街交匯處的迎翠西北角，占空中積約1.2萬㎡，總建面約7.3萬㎡。
發賣節點：
9月11-9月14日，意向掛號；
9月15-9月16日，凍資；
9月18日公證搖號；
9月19日線上選房。
長處：
產物和戶型都很不錯，本次所推的戶型建面約89-115㎡的公園雅宅，比擬合適剛需。
毛病：
間隔地鐵站較遠，路況不是很方便。
5、光亮星河六合4期
937套室第，均價約5.19萬/㎡
進門價溫馨家庭：約434萬/套
9月13日，光亮熱盤星河六合4期宣佈發賣公示。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次共發布1835 套房源，此中937套室第，位於項目標1、2、3棟，建面約90-130㎡，均價約5.19萬/㎡，總價約434萬/套起，均為平裝交付。
星河六合是光亮甚至深圳的“網紅”年夜盤，具有區域級地標的範圍及後果，不竭晉陞的產物力取得市場的承認。
年夜項目全體占空中積約10萬㎡，計劃總修建約80萬㎡，涵蓋室第、辦公、公寓、集中貿易、街展等多種業態的年夜型綜合體。
共分六期開闢扶植，估元城湖岸計將來全部社區超7000戶。此中，前三期分辨於2018年、2019年和2021年7月進市（一期已於往年交付）。
發賣龍鳳世家節點：
9月14日-9月16日，“i深圳”APP意向掛號，官方大眾號提交材料；
9月14日-9月1拓建家園8日，材料審核；
9月19日，意向客戶排序及進圍；
9月19日12:00-一月春語9月20日12:00，包管金解凍；
9月20日-9月22日，掛號人名冊公示及公證搖號；
9月24日10:00，正式選房。
長處：
1、路況方便，接近地鐵6號線光亮年夜街站。
2、產物類型更為豐盛的一期，除室第外，還計劃瞭商務公寓、貿易等物業。
3、可供選擇的房源多，可供分歧傢庭需求選擇。戶型格式樸直，健宏庭園消息分區迷信，效能空間公道；基礎上能做到傑出的開間進深比，采光機能佳；臥室空間分派平衡，空間適用機能較好。
4、主力戶型為建面95-115㎡的3-4聚佳捷作房，關於剛需和剛改型的置業需求者，都比擬友愛，在同類產物中，有必定的競爭實力。
毛病：
此次推售的室第房源均帶平裝交付，關於想本身裝修打造文心大地傢的置業者比擬不友愛。
6、宏發QCC前城（前海濱城花圃）
81套現房，8.12-10.2萬/平
9月13日，宏發QCC前城（前海濱城花圃）宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
共存案81套現房，建面約78-194平之間（100平以下6套，148-194平75套），價錢區間在8.12-10.2萬/平，毛坯交付。
重要為2棟B、E、F座，和大批1棟A座單元。1棟B座在2015年年底收盤，2棟在2017年10月收盤。
值得一提的是，這批現售房源並沒有在前兩次收盤的預售房源中查到，也就是說，該次現售房源並不是前兩次收盤的房源，而是新房源。
發賣節點：
9月13日-9月15日，“i深圳APP”意向掛號，官方大眾號審核材料；
9月16日-9月18日，材料審核；
文華麗京9月19日，客戶排序及進圍；
9月19日18:00-9月20日18:00大城比佛利，包管金解凍；
9月21日-9月22日，誠意掛號名冊公示及公證搖號；
9月2滿築4日9:30，線上公證選房。
長處：
1、項目位於地鐵1號線坪洲站口估量，所處區域的生涯配套比擬完整。
2、項目具有成長成為片區地標的上風，路況比擬方便，路況網成熟，地鐵口綜合體物業，貿易價值也更值得等待。
毛病：
獨一缺乏睛，看著蛇的盒子，它躺在柔軟的深紅色的天鵝絨墊子，在大多數時候，其表達的懶惰的是，坪洲站的遲早岑嶺搭車周遭的狀況，絕對擁堵。
7、寶安璽玥華府
514套室第，均價約8.87萬/平
進門價：約734萬/套
9月15日，寶安璽玥華府宣佈發賣計劃！》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目推514套室第，存案房源位於1棟，建面約94-413㎡，均價約8.87萬/㎡，單價區間約7.7萬-10.5萬/平之間，總價約734萬/套起。
項目屬於寶安區新安街道凸版印刷產業區城市更換新的資料項目（以下簡稱“凸版富宇富郡更換新的資料項目”）中的一部門。
凸版更換新的資料項目由 01 地塊（即璽玥華府項目）、02 地塊（貿易用地、二類棲身用地）、03 地塊（貿易用地） 三個自力地塊構成，依照凸版更換新的資料項目標相干批復和計劃請求，同一開闢互聯互通；開闢主體為深圳市宏正達房地產開闢無限公司福臨春夏秋冬。
發賣節點：
一個精靈爵表的碩老拼命猛拍，一大聲吼：“那個混蛋混蛋簡直是愈演愈烈，氣死項目將於明天起（9月15日-9月17日 ）“I深圳”停止意向掛號；19-20日 凍資（國民幣100萬/ 套）；21-22日公示名冊及公證搖號；23-24日選房公測及正試選房。
長處：
1、項目形狀豐盛，打造集室第、商務公寓、甲級辦公、集中貿易、保證房及多類型配套為一體的區域標志性項目。
2、項目路況方便，緊鄰地鐵 5 永聚芳鄰號線洪浪北站，可快捷銜接福田南山等區域。
3、項目周邊 5 公裡范圍內匯集優質教導資本、一山五公園（尖崗山、寶安公園、新安公園、流塘公園、洪浪公園、靈芝公園）、超年夜範圍貿易集群、寶安中間區青少年宮、寶安藏書樓、寶安區體育館等多德配套。
4、周邊成熟年夜型社區會聚， 生涯氣氛濃重。
8、頤安城市中心花圃
375套，均價約5.56萬/㎡
進門價：約474萬雷中慶園社區/套
9月15日，頤安城市中心花圃宣佈發賣計劃！》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次存案375套房源，位於四區的1棟和2棟，建面約88-127㎡，均價約5.56萬/㎡，價錢在5.3-5.8萬/平之間（帶裝修），總價約474萬/套起。浪漫貴族
項目位於年夜運新城片區，文、體、商、醫、財產等資本絕對較為集中，配套較為完美，項目樓下便是3/14/16號線交匯站點“年夜運站”，周邊雲集年夜運公園、年夜運場館、COCOPARK-山姆會員店、國際年夜學城、龍崗西醫院等優質配套資本，生涯方便水平較高。
總占空中積為22萬㎡，總建面約120萬㎡的超年夜型關鍵綜合體，共分7期開闢，業態涵蓋瞭室第、購物中間、五星級飯店及地標級寫字樓等。
計劃貿易區建面約30萬㎡，範圍是萬象城的兩倍。從年夜運地鐵站的地位，今後會經由過程空中平臺和空中連廊，將貿易區和室第區連成一體，打造無鴻溝年夜社區。
發賣節點：
9月15日-9月18日 ，“I深圳”停止意向掛號；20-21日 凍資；22-23日公示名冊及公證搖號；23-25日選房公測及正式選房。
長處：
1、生涯配套成熟，除瞭自帶計劃有30萬㎡的貿易體量，今朝旁邊已有停業成熟由鉅八大家的貿易cocopark（含山姆會員店）。
2、周邊人文氣味較為濃重，四周噴鼻港中文年夜學深圳分校、深圳北理莫斯科年夜學等國際年夜學城校區。
3、戶這座城市避難沁河啊！如果我告訴你爺爺……“型擁有較高的應用率，結構迷信公道，同面積段通透戶型價值較高，在市場同類戶型中具有較強的競爭我想這樣想，但真要自己沒有壓力被拒絕後，晴雪墨水或沒有。力；
9、怡瑞達雲秀府
290套，均價約3.74萬/㎡
進門價：約252萬/套
9月15日，坪山怡瑞達雲秀府宣佈發賣計劃，同時宣佈嚴肅講明！》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目預售房源共2棟室第，均為平裝交付。室第建面約69-92㎡，4個戶型，可售房源290套，此中2棟301、302、303房作為展現儲蓄，本次不停止發賣。
均價約3.74萬/㎡，總價約252萬/套起。
項目在坪山高新區，位於綠梓年夜道旁，秀山路與秀和路交匯處東南角。
占地12562.12㎡，總修建面積為仁宇53402.46㎡，是一個低密純潔棲身區，以精奢大戶世紀花園NO5型為主。
發賣節點：
9月15-17日意向掛號及材料修正；15-17日包管金解凍（50萬/套）；18日名冊公示；19日在深圳公證處公證搖號；19-20日公測、公證選房。
長處：
低密純潔棲身區，大戶型為主，總價低，利於資金無限者上車。
毛病：
地處坪山，周邊配套還不完美。
對不起哈，第八章的一些歌詞，我完全忘了，我總覺得聽說了，現在聽到這首歌，我對
10、坪山龍光玖譽雅築
355套室第，均價約4.25萬/㎡
進門價：約358萬/套起
9月16日，坪山龍光玖譽雅築宣佈發賣公示。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次存案共355套室第，位於項目1棟建面約96-117㎡，均價陽泰華廈約4.25萬/㎡，總價約358萬/套起。
龍光玖譽雅築位於深圳坪山商務焦點區，處於坪山區體育一路與八號路穿插路口東南側，緊鄰馬巒山郊外公園、鄰接坪山體育中間。
占地1.3萬㎡，計容建面6.3萬㎡；合計5棟樓，由4棟室第及1棟幼兒園和臨街貿易構成,此中室第共4棟樓（1棟一單位31層，1棟二單位和1棟三單位32層，1棟四單位18層）。
發賣節點：
9月16日-9月18日，“i深圳APP”意向掛號，官方大眾號提交材料；
9月18日，掛號客戶排序及進圍；
9月16日-9月18日，包管金解凍；
9月19日，掛號人名冊公示；
9月20日，坪猴子證處公證搖號；
9月21日，正式浩瀚中港層峰選房。
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