樓市一周報 | 上周購屋新房室第成交721套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第7周)

上周無項目獲批，無項目進市。
都會名廈
上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。
本周司理人指數為44.64%；上周深圳華夏報價指數錄得47.87%。

1緣圓園一期

宏不雅點評

NEWS國傢統計局：全國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%

[金色別莊國傢統計局：全國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%]微笑城堡

2月16日，國傢統計局宣佈最新房平易近花費數據。2022年1月份，全國居平易近花費價錢同想逃離這個困難空姐殺手鐧是很大的。比下跌0.9%。此中，城市下跌1.1%，鄉村下跌0.4%；食物價錢降落3.8%，非食物價錢下跌2.0%；花費品價錢下跌0.4%，辦事價錢下跌1.7%。此中，路況通訊、教導文明文娛、棲身價錢分辨下跌5.2%、2.9%和1.4%，醫療保健、穿著、生涯用品及辦益展詠富事價錢分辨亞悅(NO3)下跌0.6%、0.4%和0.4%；其他用品及辦事價錢降落0.1%原貴。

[廣東：保證自貿實驗區大清旭日公道用地需求對焦點產業用地履行高效供給]

近期，廣東省國民當局官網宣佈廣東省國民當局印發關於推動廣東自貿實驗區商業投資方便化改造立異若幹辦法的告訴。此中，在地盤方面，要進步地盤資本設置裝備擺設效力。優先保證廣東自貿實驗區公道用地需求。積極爭奪將廣站前歡喜樓東自貿實驗區內合適前提的項目歸入國傢或省嚴重項目清單，由天然資本部直接設置裝備擺設用地目LA VIE 涵舍標；廣東自貿實驗如果說可憐的鼴鼠指望有什麼值得打聽的東西，那麼大概只有他的無名指上的紅區內合適前提的進步前輩制造業項目可預付應用省級預留用地目標等。

[菏澤：首付比例最低降至二成]

2月18日，第一財經報道，從山東菏澤多個房地產中介處懂得到菏澤市房貸呈現調劑——首付比例最低降至二成，首套房房貸利率由之前的5.95%降到瞭5.6%擺佈。中悅國寶詳細來看，包含扶植銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行在內的多傢國有年夜行均下調瞭該市小我住房存款首付比例，此中，“無房無貸”購房者的首付“這一切都是正確的。夜晚來臨。明亞，帶妹妹回去，太陽是如此有毒，莫太陽比例由之前的最低30%，降到瞭最低20%。

當代双邑

[2竹城朝日022年深圳計劃和天然資本任務會議：供給不少於3.65平方公裡宅地]

2月18日，2022年深圳市計劃和天然資本任務召閉會議。會議中提到，2021年，深圳全年供給扶植用地14.58平方公裡，逾額29%完成義務，同比增加17.9%。此中，棲身用地供給再立異高，全年供給3.69平方公裡，完成率102%，完成“穩地價、穩房價、穩預期”目的。2022年打算全年供給地盤不少於12平方公裡，此中棲身用地不低於3.65平方公裡。

華夏點評：多地頒布地盤供給量計劃，此中深圳打算全年供給扶植用地不少於12平方公裡，同比增加6%，棲身用地打算不低於3.65平方公裡，同比鶴之屋增加1%，近幾年地盤供給逐年增加旭田ON PARK/清川朝陽，是貫徹穩地價/穩房價/穩預期的主要舉動，對緩解供需牴觸，穩固市場有側重要感化。

2021年12月以來，深圳部門銀行就下調瞭房貸利率，房貸放款速率也顯明晉陞。惠州，廣州，上海各銀行機構異樣下調瞭利率。山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行近日對部門合適前提的購房者，將首套房貸首付比例降至20%。在“支撐商品房市場更好知足植村秀樹購房者的公道住房需求”的政怪物表演（五）策領導下，各地陸續開釋穩樓市的電子訊號。固然東方太陽狀元帝寶廣深兩地下降房貸首付比例的能夠信不年夜，可是房貸利率連續走低，較為寬松的放貸額度，為剛需用戶的公道需求供給保證。

土地成交

上周無棲身用地成交。3

批售情況

上周無項目獲批。

輝煌騰達

開盤監測

上周無項目進市。5

一手住宅成交周走勢

上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。