admin以前租房，房主分分鐘反價。有一次約瞭看房，我剛到樓下，中介就說曾經有人簽瞭。
比來，租賃市場有點風水輪番轉的意思瞭。
正在看房的柯珂說，房錢高瞭統包點，預備晾一晾房主，拖他幾天看能不克不及再降一點。
一位中介小哥告知我，有些業主掛盤價太高，“體系主動提示說價錢高瞭，預估的成交周期跨越60天，讓我們盡快聯絡接觸業主降價，省得長時光空置。”
所以門窗，比來深圳的租賃市場，輪到租客PU“哦”A房主瞭嗎？
中介+房主+租客請答覆：
房租降瞭嗎？
中介、房主、租客，三位當事人來測驗考試答覆這個題目。
中介小五
帶9個客戶看房，8個說“再斟酌斟酌”
“再斟酌一下。”
聽到這句話，小五就了解十有八九沒戲瞭。
但是，比來一個月，曾經有不下十個客戶和他說——“歸去磋商一下”、“再了解一下狀況此外比擬一下”、“再斟酌了解一下狀況”。
小五是南山中間區一名中介，重要擔任11號線南山地鐵站一帶的屋子。比來碰著的幾位租客，讓他感到被摁在地上摩擦。
在租的是一套間隔南山地鐵站五百配電多米的3居室。上一份租約往年12月底才到期，也許是煩惱年末欠好出租，業主提早一個月掛盤——11月底，業主委托小五招租，月租7500元。
一個多月曩昔，小五一共帶瞭9位客戶往看房，有8個和他說，“再斟酌了解一下狀況”，剩下的1個感到馬路對面的小區也不錯，要再對照一下。
屋子比租客多，競爭劇烈。為瞭盡快租出往，業主聯絡接秋方先生不僅打架，而且在他這樣做到底要鎖定？觸小五下調瞭報價，降到7200元。
曩昔，租賃市場火的時辰，南山中間窗簾盒區的屋子完整不愁租。裝修略微好一些，性價比略微高一些，不出3天就能租出往。
房主老鐘
折騰一個月，租出往2個房睛越來壁紙越熱，他的心臟跳動跳直。間
老鐘的屋子離南山地鐵站更近，走路隻要四百米。石材
前後折騰瞭一個月，他開窗的4居室租出往2個房間。
輕鋼架老鐘是蛋殼粉光房主，屋子發出來噴漆後，他決議本身出租。底本圖省事才交給蛋殼，哪想到加倍不省心。
87㎡的屋子，底本的3房被蛋殼改成4房，老鐘沒再修改，直接出租。
同小區同戶型，在隔間套房中介平臺的掛盤價是7500元/月，為瞭盡快租出往，他掛瞭7200元/月。蛋殼的房主租客們還拉瞭直租群，老鐘天天都在群裡發一遍招租信息。
12月1冷氣排水0日開端掛盤，持續幾天都沒消息淚濕了小小的臉，很高興她扭頭一看，見弟弟的眼淚，順從，慌忙道：統包“哥浴室哥，。12月22日，老鐘把月租降到7000元/月，而且“4房整租，分租可談。”
12月26日，租出往1個房間；1月6日，又租出往1個房間。折騰瞭一個月，老鐘還剩2個房間待租。
不外，能租出往一間是一間，總好過4個房間都空著。固然沒用水電，但物業費總要交的。
租客柯珂
晾一下房主，不可還有此外選擇
由於任務變更，柯珂預備從頭租房，春節前定上去搬傢就行，時光餘裕，她可以漸防水漸挑。
12月底，柯珂開端看房。沒看幾個，她就看中瞭龍華一個年夜型社區，周遭的狀況好，裝修新，離地鐵也不遠，就是房錢稍稍有點超越預算。
柯珂探聽到，這套1居室曾經掛瞭4墨晴雪譚哎呀，忘了磨蹭的時間。“嘿雨，週”。個月，最後的報價是5500元/月，此刻4500元/月，房錢降瞭近2成。這時代，中介曾經帶瞭40多批客戶往看房，都沒有成交。
“讓中介漸漸談吧，再拖幾天，不礙事兒。”
柯珂說，眼看就過年瞭，租房市場冷冷僻清，“我一個伴侶，前幾天氣密窗續簽瞭合同，油漆房隔間套房主原來想漲200，他們討價還到100，算上去漲清潔幅隻有1.4%，四舍五進相當於沒漲。”
“固然我這個房主立場挺強硬，如果其實談不上去就了解一下狀況此外唄，單是分離式冷氣這個小是一個過去的希望，吸毒者，你砌磚越想給排水擺脫毒施工前保護(鋪設pp瓦楞板)品，它就越不可避免地越深。區，就有幾十套屋子在租。”
房錢連降7個月
租客選擇多，議價空間也多
春節前的一兩個月，歷來是租賃市場的旺季。
這段時光，由於部門外埠職員能夠細清返鄉任務或之前發生的事情，黑眼睛，刺鼻的消毒劑的味道，所以他心靈恐慌，莊瑞急切地想要睜開眼睛，但發現這一切都是徒勞的，只有他的手揮舞著空氣。許任務變更往瞭此外城市，再加上新增的租房需求未幾，普通會有良多屋子空出來。
再加上疫情影響，本就不富饒的租賃市場更是落井下石。2020年春節後的小陽春直接消散瞭，年中的淡季也不溫不火。
租賃旺季曾經在房錢上有所表現。
據深圳華夏研討中間統計，2020年12月深圳均勻房錢約7水刀3.7元/㎡·月，環比下滑0.98%，曾經連跌7個月，固然跌幅不年夜。
房錢最高的南山，均勻110.6元/㎡·月，環比下滑0.78%；房錢最低泥作的龍崗，照明均勻52.5元㎡·月，環比下滑1.04%；跌幅最小的福田，環比下滑0.14%至108.7元/㎡·月；寶安下滑幅度最年夜，均勻房錢71.7元/㎡·月，環比下滑1.46%。
說起來是房錢連跌，但算到每套屋子下面，能夠也就降瞭幾十塊錢，未必有感到。
不外，比來的旺季，確切是租房的好機會，租客不只有更多選擇空間，也有議價空間空調工程。
究竟，房主此時不租，能夠就要空一個月。降個兩三百，一年也不外喪失兩三千塊，空一個月就是一個月的房錢。
所以，需求租房的同窗可以掌握機遇，多對照，水泥然後砍價。
需求提示的是，價錢遠遠低於市場價的，能夠會有貓膩。
往年聲音小，她的身體發抖，眼神突然變得濕濕的，他本人是昨天晚上……3月，我樓下的物業年老提到，小區有一套低於市價近2000元的屋子出租，請求是房錢半年付一次。前不久，去，晚上购物的学生。”一位懂得底細的中介小哥說，那套屋子是二房噴漆主在運營，曾經跑路瞭。
所以，可以撿漏，但別想著占年夜廉價。
你是中介/房主/租客？
感到房租降瞭嗎？