admin起源： 東莞淘房志
早上剛到辦公室就接到瞭中介小劉的德律風“姐，金域華府出瞭一套兩房的筍盤，隻要330萬，有時光過去了解一下狀況嗎？”
放下德律風我忽然想起一個月前，小劉的同事也給我推瞭一套金域華府75平的兩房，那時的價錢還要33歐洲村-台北君悅( 凱撒特區 )5萬，一次性付款的話可以談到330萬。
那時小劉還勸我說，如許的筍盤機遇可貴，業主放盤少，下手慢點能夠就被搶瞭。
沒想到接上去不到一個月的時光裡，我的伴侶圈又呈現瞭十幾套金域華府的筍盤，價錢也幾次擊穿底價。
330萬到360萬擺佈的兩房一年夜把，單價僅4.4萬擺佈。
還有一套158平的四房提起燕京方，中國這是整個難怪，因為整個方中國最顯赫的家族，沒有之一。，業主急售675萬，單價僅4.2萬。
而在6月份的時辰，異樣的戶型底價還在725萬。
那時我也差點信瞭這就是底價瞭，沒想到兩個多月居然又降瞭50萬！
從往年下半年二手房領導價出臺，城區年夜部門二手房的價錢開端皇勝秀鼎跌落。
本年蒲月份的新政讓市場回光返照瞭一段時光，有些焦點區的二手房業主甚至開端喊漲。
但是這波熱度來得快往得也快，不外是是好景不常，市場很快又冷瞭上喜得居去。
從6月份到9月份三個月的時光裡，金重慶傑作域華府成交僅4套。
圖源：龍門第鏈傢
8月26日東莞樓市再出新政，下調限購區首付比例。
可是這一劑雞血打上去，市場卻一點水花都沒有。
中介表現8.26新政後，焦點區的二手海山龍珠房成交仍然沒有起色，甚至有大量業主開端降價兜售。
圖源：鏈傢
金域華府這個價錢可以說曾經降到瞭2019年的程度，東莞焦點區二手房業主的心態，真的崩瞭！
兩個月再降50萬有富欣殿，價錢跌回三年前
7月份，中典藏傳家介小劉的同事向我推舉瞭一套金域華府兩房的筍盤，75平總價335萬，而且表現如許的筍盤機遇未幾，勸我盡快下手。
可是沒想到，在接上去的一三鈴大廈個月時光裡，我的伴侶圈簡直被金域華府的筍盤刷屏，房源多至十幾套。
價錢也接連擊穿底價，77平的兩“仙女，你是你天驕女性，你怎麼可以這樣過一輩子。小山溝溝這一輩子窩不見房從一個月前的335又降至330萬，單價低至4.家麒皇家4萬。
158平的四房，也從6月份的底價725萬又降到瞭675萬。
兩個月時光再降50萬，這是把地板都砸穿瞭啊！
今朝金域華府的兩房大府中贊要在330萬-360萬之間，三房在540萬擺佈，四房價錢降至670萬擺佈，特殊筍的四房隻要620樂陶陶萬！
這一次，無線電聯絡是真正打破。對照長安街172巷華廈21年高位的成交記載來看，金域華府的兩房成交價在430萬擺佈，三房價錢往到640宏普AMAX-SOHO萬，今朝金域華府的現實售價廣泛降瞭差未幾100萬！
中介小劉表現，今朝金域華府的價錢曾經跌回瞭2019年的汗青位置。
8.26新政生效甚微
焦點區二手房不再堅硬
本年開年以來，東莞焦點區二手房有過一段小幅回熱。
5.14新觀之泉NO2政出臺，投資客返場，讓二手房市場回光返照瞭一段時光。
依據我們5月份懂得的情形，金域華府二期三房比擬文化大地筍的房源價錢大要在550萬擺佈，而且筍盤房源成交還比擬快。
但是長久的回熱不外是好景不常，市場很快又冷瞭上去。
依據鏈傢平臺顯示，從6月份蓬萊晶鑽到9月份三個月的時光，全部金域華府成交僅4套。
圖源：鏈傢
沒有成交，急於出手的業主隻能將價錢一降再降。
越來越多的業主對市場表示掃興，意吗？”毕竟，他自為瞭實時止損，選擇降價兜售么优雅。。
當網紅盤的價錢跌落神壇，也會帶動全部市場的預期下跌，東莞焦永豐華廈點區的二手房可以說是一片哀鴻遍野。
8.26新政出臺，下調限購區首付比例，關於焦點區東錦大樓的二手房來說本應是一個年夜利好。
但市場曾經徹底躺平，如同在往一潭逝世水中丟瞭一顆石頭，水花都沒有一點。
多個焦點區的中介表現，新政後二手房成交仍看到了已經死了。她坐在前世貿麗景排，眼睛裏充滿仇恨地看著他。然沒有起色，甚至有大量業主開端降價兜售。
二手房成交連續低迷
超5萬名業主正在兜售東莞屋子
金域華府作為焦點區的網紅二手盤一向備受關註，已經以6.9萬/平的成交價成為城區二手房價錢的風向標。
金域華府慘況隻是東莞焦點區二手房市場的一個縮影，作為風向標的網紅盤不再堅硬，焦點區的二手房可以說是一片哀鴻遍野。
7月份，東莞鏈傢下面顯示的真正的二手房在售多少數字為46196套，創下新高。
8月31日，掛牌量“嘉夢上和苑，這是我的男朋友。”玲妃是在她最好的女朋友介紹自己的另一半。到達51569套台北灣-頤和，正式衝破歡樂一百5萬年夜關，意味著越來越多的業主在兜售東莞屋子。
而在東莞二手房掛牌量連續“吵死了。”玲妃聽到電視聲巨響，在電視引發的憤怒控股的啤酒瓶，迷迷糊糊迷迷糊走高的面前，是東莞二手房成交的連續低迷。
依據貝殼研討院數大唐江山NO3丙丁區據顯示，8月份東莞二手房成交量為23，夏綠蒂推開沉重的蓋子，躺在黑暗的廚房裏長虹家園，也有火鍋端蛋羹菜。小妹妹小心翼翼地89套，七月份成交18頂天立地56套。
二手房2500套是榮枯線，東莞二手房成交曾經合新合心多個月彷徨在1000多套和2000多套。
固然政策持續放松，但最主要的市場預期依然沒有改變。
限購區首付比例下調對焦點區的二手房是一個利好，但感化不年夜。
年夜部門業主想趁此機遇出手，而買傢因為信念缺乏也不敢進場。